Villa all'asta a Modica via Aprile, 25

Casa indipendente in asta a Modica (rg) – Via Aprile 25

L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel suggestivo centro storico di Modica, in via Aprile n.25, nella zona denominata 'Modica Alta'. Si trova a pochi metri dalla Chiesa di San Giovanni Evangelista, in un contesto caratterizzato da abitazioni di tipo economico-popolare. La sua ubicazione offre un facile accesso ai servizi e alle attrazioni del centro storico.

Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su due livelli, piano terra e primo piano, con una superficie netta complessiva di circa 42,40 mq. Al piano terra si sviluppa un ambiente unico adibito a ingresso-soggiorno, con una superficie netta di circa 22,00 mq e un'altezza di 3,17 m, oltre a un bagno di circa 4,30 mq. Una scala interna collega questo ambiente a una camera posta a una quota inferiore, con una superficie di circa 16,10 mq e un'altezza di 2,62 m. L'immobile si presenta in stato da ristrutturare.

Caratteristiche e dotazioni
L'immobile non dispone di un impianto di riscaldamento centralizzato. Sono presenti pompe di calore obsolete di cui non è stato possibile accertare il funzionamento. Non sono presenti i libretti di impianto. Il cespite comprende un volume aggiuntivo al piano primo, realizzato in corrispondenza della zona terrazza, che ha ampliato lo spazio destinato a cucina-pranzo e ha permesso la creazione di una lavanderia.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona A3 del prg del Comune di Modica, classificata come centro storico. La zona è ben servita e offre la possibilità di vivere nel cuore della città. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 14.203,12
Rilancio minimo: € 500,00
Data asta: 29/10/2026
Termine presentazione offerte: 28/10/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Prezzo competitivo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.