Casa Indipendente in vendita a Modica via Calamezzana, 87

? Straordinaria Opportunità d'Investimento nel Cuore del Barocco Modicano
Nel suggestivo centro storico di Modica, a pochi passi dalla maestosa Chiesa di San Giorgio, presentiamo in vendita un immobile dal fascino autentico e dalle altissime potenzialità, situato in una delle vie più pittoresche e ad alto flusso turistico della città.
L'immobile nasce dall'unione di tre unità abitative storiche originariamente distinte, oggi fuse in un'unica e prestigiosa proprietà che conserva intatto il carattere tipico dell'architettura modicana.
Caratteristiche Principali
Superficie e Distribuzione: Ben 10 vani distribuiti su 3 livelli, con ambienti estremamente ampi, ben illuminati e modulabili.
Versatilità degli Spazi: Ogni piano gode di ottima luce naturale ed è servito in modo indipendente da servizi igienici, bagni e pratici ripostigli.
Punto di Forza Unico: Una fantastica terrazza panoramica che offre una vista mozzafiato a 360° su tutta la vallata e i tetti storici di Modica.
Fascino Esterno: l'ingresso, incastonato in un caratteristico vicolo a gradoni adornato da piante e pietra locale, incarna perfettamente l'essenza della Sicilia più autentica.
A Chi si Rivolge?
Grazie alla sua metratura generosa e alla flessibilità della pianta, la proprietà rappresenta un'opportunità eccellente per:
Investitori & Imprenditori Turistici: La divisione originaria su 3 livelli con servizi su ogni piano rende l'immobile perfetto per essere trasformato in un b&b di charme, boutique hotel o più appartamenti vacanza indipendenti, garantendo un'elevata redditività vista la posizione strategica a forte vocazione turistica.
Acquirenti Internazionali / Stranieri: Ideale per chi desidera una dimora storica nel Val di Noto, immersa nell'arte e nella cultura, da adibire a residenza privata di lusso o buen retiro estivo.
Famiglie Numerose: Perfetta come residenza principale per chi cerca ampi spazi abitativi personalizzabili, indipendenza e la comodità di vivere nel centro della città.
Un investimento sicuro nel cuore di Modica: la combinazione tra posizione iconica vicino a San Giorgio, vista panoramica imperdibile e flessibilità degli spazi rende questa proprietà una rara gemma sul mercato immobiliare locale.