Villa in vendita a Modica via Rocciola Scrofani, 45

**Complesso Edilizio Storico in Vendita su Via Torre Rodosta** Scopri l'eleganza senza tempo di questo complesso edilizio residenziale e aziendale, situato in una posizione privilegiata su Via Torre Rodosta. Con una superficie totale di 1400 mq, questa proprietà storica del 1800 offre un'opportunità unica per chi cerca un investimento di prestigio. Il fabbricato principale, con i suoi 12 vani al piano terreno, è un gioiello architettonico che include una veranda accogliente, una piscina rinfrescante e un ampio terrazzo per momenti di relax. Il terreno di 20.000 mq ospita un oliveto irriguo di oltre 2 ettari, con circa 950 piante di olivo di 40 anni, garantendo un'atmosfera serena e produttiva. Un pozzo trivellato assicura l'irrigazione costante dell'oliveto, mentre il giardino all’italiana recintato con muro a secco offre un angolo di paradiso verde. La proprietà necessita di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare ogni dettaglio secondo i tuoi desideri. Con due accessi distinti, uno per il terreno e un altro tramite viella privata, la proprietà garantisce privacy e comodità. I magazzini aggiuntivi e l'atrio tra il fabbricato principale e il giardino completano questa offerta unica. Dotata di riscaldamento a pompa di calore, orientamento sud e garage, questa proprietà è perfetta per chi desidera vivere o investire in un ambiente storico con tutte le comodità moderne. Classe energetica g. Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo di storia!