Villa in vendita a Modica strada Pellico 26

Palazzo Indipendente nel Cuore di Modica - siciliatypical Sicily Villas & Country Homes for Sale, propone in vendita. Rif. 7015-212Scopri questa straordinaria dimora storica situata in Strada Pellico, nel suggestivo centro di Modica. Un autentico palazzo siciliano del 1901, completamente ristrutturato e pronto a sorprenderti con il suo fascino senza tempo e le sue molteplici possibilita d'uso.Spazi Generosi e versatilicon 440 m commerciali e 430 m calpestabili distribuiti su 2 piani, questa proprieta offre una superficie eccezionale. Il piano terra si estende per circa 173 m e comprende l'ingresso principale, un suggestivo cortile interno, 4 stanze e due garage con apertura elettrica. Le volte e le pareti in pietra a vista creano un'atmosfera autentica e affascinante. Il piano superiore supera i 250 m e vanta una cucina attrezzata con mobili in legno chiaro, una zona pranzo, un soggiorno con soffitti alti e un salottino separato con librerie incassate.Camere, Bagni e Comfort modernodisponi di ben 16 camere e 4 bagni completamente funzionali. Gli infissi sono nuovi con doppi vetri, mentre il riscaldamento autonomo a gas naturale e l'aria condizionata autonoma garantiscono il massimo comfort in ogni stagione. Tutti gli impianti essenziali (luce, acqua, gas, telefono) sono perfettamente funzionanti.Dettagli Architettonici affascinantii soffitti presentano volte decorate e affreschi appena restaurati, cornici decorative e lampadari d'epoca che raccontano la storia di questo straordinario edificio. I pavimenti in maiolica tradizionale e le pareti in pietra a vista mantengono il carattere signorile originale. Gli elementi tipici siciliani, come i 7 balconi in ferro battuto e le persiane in legno, conferiscono un'eleganza inconfondibile.Terrazze, Balconi e Spazi esternigoditi la terrazza panoramica con vista privilegiata sulla citta. I 7 balconi in ferro battuto offrono spazi ideali per momenti di relax. Due ingressi indipendenti facilitano la gestione degli spazi e la versatilita d'uso.Parcheggio e servizidue garage (80 m complessivi) con apertura elettrica e ampio spazio per parcheggio aggiuntivo risolvono ogni esigenza di mobilita. Una cantina di circa 10 m completa la dotazione di servizi.Orientamento e potenzialitacon orientamento Sud e Ovest, la proprieta beneficia di un'ottima esposizione al sole. Gli spazi versatili la rendono adatta a famiglie che cercano una dimora storica, ma anche a investitori interessati a progetti di ospitalita o suddivisione in unita abitative.Questo palazzo rappresenta un'opportunita unica per chi desidera vivere in una residenza storica di carattere, mantenendo tutti i comfort contemporanei. Contattaci per una visita esclusiva!