Intero Stabile in vendita a Roma via Passo del Furlo, 63

Roma, Città Giardino (Monte Sacro): in vendita palazzetto urbano degli anni Quaranta, una villa di rappresentanza di forte identità architettonica, con prospetti in mattone a vista, ingresso assiale sopraelevato, balconi a profilo curvilineo e un’ampia corte perimetrale con alberature mature e percorsi pavimentati.
La proprietà si sviluppa su quattro livelli (seminterrato, terra, primo e secondo con terrazza) per 723 mq catastali e 26 vani, categoria a/7. Un’unica proprietà servita da scala padronale, scala di servizio e ascensore interno. All’esterno, accesso carrabile e area di parcheggio interna. Al secondo piano un’ampia terrazza sommitale, con scala elicoidale, amplia la disponibilità di spazi all’aperto.
La distribuzione, su più piani e con collegamenti verticali, si presta a diversi scenari: residenza di rappresentanza, sede professionale o istituzionale, oppure progetti di valorizzazione a lungo termine. Ogni diversa destinazione o intervento è da verificare dal punto di vista urbanistico, edilizio e autorizzativo.
Posizione residenziale e tranquilla, vicino a Piazza Sempione (circa 1,1 km), Via Nomentana e alla valle dell’Aniene. Fermata bus Cimone/Gottardo a circa 2 minuti a piedi (linee 82, 211/211F, 351), Metro B1 Conca d’Oro a circa 14 minuti a piedi, stazione Roma Nomentana (fl1) a circa 2,4 km e Tangenziale Est per i collegamenti verso A24 e gra.
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