Attico in in vendita da privato a Roma via Erminio Macario

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Esclusivo Attico con 80 mq di spazi esterni | Veranda, terrazzo e futura stazione Metromare proprio sotto casa 

Nel cuore del ricercato quartiere Giardino di Roma – Caltagirone, proponiamo in vendita uno splendido attico, posto all’ultimo piano di una palazzina signorile, ideale per chi desidera vivere in un ambiente luminoso, riservato e con ampi spazi esterni.




L’appartamento è composto da:




* luminoso salone con cucina a vista;
* disimpegno;
* ampia camera da letto matrimoniale;
* bagno;
* armadio a muro nel disimpegno;
* grande armadio a muro nella camera da letto.




Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dagli oltre 80 mq di spazi esterni, perfetti per essere vissuti durante tutto l’anno. L’immobile dispone infatti di una veranda di circa 30 mq, ideale come ulteriore ambiente da utilizzare in ogni stagione, e di un terrazzo di circa 50 mq, perfetto per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax, area solarium o per realizzare un elegante giardino pensile.




L’attico gode di un’ottima esposizione che garantisce luminosità durante tutto il giorno e di una piacevole privacy, caratteristiche sempre più ricercate.




Situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, l’immobile si trova a pochi minuti da supermercati, scuole, farmacie, aree verdi, centri sportivi e da tutti i principali servizi, con rapidi collegamenti verso l’eur, Ostia e il Grande Raccordo Anulare.




A rendere ancora più interessante questo investimento è la realizzazione della futura stazione “Giardino di Roma” della linea Metromare, prevista a brevissima distanza dall’abitazione, raggiungibile a piedi. La nuova fermata migliorerà sensibilmente i collegamenti con Ostiense, Piramide, l’eur e il litorale romano, contribuendo ad aumentare ulteriormente il valore del quartiere.



Una soluzione rara sul mercato, ideale sia per chi è alla ricerca della prima casa sia per chi desidera investire in una delle zone di Roma con le maggiori prospettive di crescita.
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