Accedi
Accedi
-via edoardo jenner-
Famiglia numerosa, studio professionale o frazionamento: tre vocazioni in un solo immobile
Monteverde, il quartiere
Cresciuta sul colle del Gianicolo, Monteverde deve il nome al verde che un tempo ne coronava le pendici. Ha un'identità storica forte, legata alla Repubblica Romana del 1849 e alle ville nobiliari del colle. Nel Novecento è diventata uno dei quartieri residenziali più eleganti e ricercati della capitale, con i suoi palazzi in cortina, i viali alberati e un tessuto sociale stabile e colto.
L'immobile
In una delle vie più richieste del quartiere, Via Edoardo Jenner, a due passi da Piazza Scotti, Josas Immobiliare propone in vendita un appartamento di rappresentanza di circa 225 mq, all'ultimo piano di uno stabile in cortina.
La tripla esposizione lo rende luminoso e arioso dalla mattina alla sera. Si entra da un ingresso ampio e scenografico munito di comodo ripostiglio, che introduce nell'elegante salone doppio con pavimento in marmo. Le dimensioni consentono di separare con naturalezza la zona pranzo dal salotto.
Un ampio corridoio conduce ai locali di servizio e alla zona notte riservata. Da un lato del soggiorno si trovano la cucina abitabile, con accesso al balcone vivibile, e un ampio tinello. Dal lato opposto ci sono i locali per il personale di servizio, oggi utilizzabili come studio con bagno annesso.
La zona notte comprende tre ampie camere matrimoniali. Una ha la configurazione di una vera suite con bagno riservato. Le altre due sono servite da un ulteriore grande bagno con vasca.
Tutta la proprietà è affacciata su un balcone perimetrale che in alcune parti ha dimensioni tali da essere vivibile.
Completa la proprietà un comodo box auto di 23 mq, un valore aggiunto in un contesto dove il parcheggio è prezioso.
Per chi è pensato
• Famiglie numerose: tre camere matrimoniali, tre aree bagno e un doppio salone offrono a ciascuno spazi propri e luoghi per stare insieme.
• Professionisti: l'area dei locali di servizio, con bagno annesso, può diventare uno studio riservato dentro casa.
• Investitori e operatori del settore edile: la metratura e la distribuzione offrono potenzialità di frazionamento in due unità distinte. L'operazione, oggi molto richiesta sul mercato, richiede la verifica della fattibilità urbanistica e delle autorizzazioni necessarie.
Il territorio
Il quartiere unisce la quiete residenziale alla vicinanza dei luoghi più amati di Roma.
• Verde: a breve distanza si trovano Villa Pamphilj, il più grande parco pubblico della città, Villa Sciarra e la terrazza panoramica del Gianicolo.
• Servizi: negozi, mercati, banche, scuole di ogni ordine e grado, e l'Ospedale San camillo-forlanini sono raggiungibili in zona.
• Collegamenti: Trastevere e il suo centro storico sono a pochi minuti. La stazione ferroviaria di Trastevere e i mezzi pubblici consentono di raggiungere velocemente il centro e il Vaticano.
Una residenza esclusiva dove prestigio, comfort e versatilità si incontrano, in una delle zone più apprezzate di Roma.
Da verificare prima di pubblicare
• Informazioni sul territorio: sono di carattere generale e non le ho potute verificare su fonti aggiornate, quindi controllale prima della pubblicazione. Per le distanze conviene indicare i tempi solo dopo un controllo sulla mappa.
• Ingresso indipendente: ho inserito questo dettaglio sullo studio con i locali di servizio, ma non compare nel testo originale. Toglilo se non è così.
• Frazionamento: la formula cautelativa che avevi già inserito resta, e ti consiglio di non promettere il risultato senza la verifica urbanistica.
Se ti serve, preparo anche una versione più breve da 600-800 caratteri per i portali.
Rif 664 (2) mps *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. _______________________________________________________________________________
Josas è una società di intermediazione e consulenza immobiliare attiva da oltre 20 anni nei settori residenziale e commerciale. Affianchiamo proprietari e investitori nella valorizzazione e nella vendita dei loro immobili, accompagniamo i privati nella ricerca della casa più adatta alle loro esigenze e supportiamo brand e aziende nell’individuazione della location ideale per lo sviluppo della propria attività. Grazie alla conoscenza del mercato, del territorio e delle esigenze dei nostri clienti, costruiamo strategie su misura e gestiamo ogni operazione con competenza, trasparenza e attenzione. Un unico interlocutore, dalla prima analisi fino alla conclusione della trattativa. Un’unica visione, per accompagnarvi con serenità in ogni scelta immobiliare. Per informazioni: 06 83778299 | info@josasimmobiliare.com
