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Tribunale: Roma rge: 1033/2024 pvp: 4642813
Bene n. 1): Porzione di Villino sito in Roma (rm), Via San Cipirello 53/57, int. 1, posto su quattro livelli (piani S1, T, 1,2); Bene n. 2): Magazzino ubicato in Roma (rm), Via San Cipirello n. 53/57, piano S1
Bene 1
Bene n. 1): Porzione di Villino sito in Roma (rm), Via San Cipirello 53/57, int. 1, posto su quattro livelli (piani S1, T, 1,2), composto da: il piano seminterrato è attualmente destinato a sala hobby con angolo cottura e un bagno; il piano terra è destinato ad abitazione con un soggiorno, angolo cottura, una camera, un bagno e due terrazzi coperti a portico; il piano primo è destinato ad abitazione con tre camere da letto, della quali una con bagno e cabina armadio, un secondo bagno, due terrazzi e due balconi; il piano sottotetto accessibile tramite una scala a chiocciola dal piano primo, è destinato a mansarda con due camere da letto, un bagno, due piccoli terrazzi e un balcone; per complessivi mq. 264,65 (superficie convenzionale).Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma Foglio 1034 particella 119 sub 8, Zona 6, cat. A/7, cl. 4, cons. vani 9, superficie catastale totale mq 249, rendita catastale Euro 1.347,95.Confina con appartamento int. 2, distacco su cortile interno, distacco su Via San Cipirello, salvo altri.La pavimentazione è in gres al piano interrato, in parquet per tutto l’appartamento a eccezione dei bagni e delle zone destinate ad angolo cottura; le pareti sono tinteggiate a tinta lavabile, gli infissi esterni sono in pvc con vetro camera e dotati di persiane metalliche; le porte interne sono in legno, l’impianto di riscaldamento è autonomo. Buono lo stato di manutenzione.L’esperto estimatore segnala che la planimetria catastale non corrisponde allo stato dei luoghi per le diverse destinazioni d’uso indicate rispetto all’effettivo utilizzo dei piani interrato e mansarda.
Bene 2
Bene n. 2): Magazzino ubicato in Roma (rm), Via San Cipirello n. 53/57, piano S1. Si tratta di un locale magazzino, parzialmente annesso al locale…
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