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Appartamento in asta a Nettuno (rm) – Via s. Lucia Filippini 8
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L'immobile in asta si trova a Nettuno (rm), in Via s. Lucia Filippini 8, in una zona centrale. L'edificio condominiale è stato edificato a partire dal 1994 e l'area ricade nel Piano Regolatore del Comune di Nettuno in zona D, destinata a Ristrutturazione Viaria ed Edilizia, senza vincoli artistici o ambientali.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, situato al piano terra, ha una superficie convenzionale complessiva di 88,75 mq. Si compone di un soggiorno con angolo cottura a vista, un disimpegno, due camere da letto, un bagno e un wc. L'altezza interna è di 2,70 metri. Lo stato di conservazione è ordinario e considerato buono, sebbene possa necessitare del rinnovamento delle pitture. Il posto auto coperto, situato al piano seminterrato, ha una superficie di 12,50 mq.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del fabbricato è in cemento armato con solai latero-cementizi e pareti di tamponatura. I prospetti sono in cortina e intonaco. Le finiture interne dell'appartamento includono intonaci civili lisciati, pavimentazione in piastrelle color beige, rivestimenti in ceramica nei bagni e tinteggiature lavabili bianche. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e grate in ferro, mentre quelli interni sono porte tamburate in legno. L'impianto idrico sanitario è funzionante, l'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto termico è autonomo con caldaia e piastre radianti in alluminio, integrato da condizionatori split nel soggiorno e nelle camere. La corte esterna è pavimentata e recintata, dotata di tenda solare. Il posto auto presenta pavimentazione industriale in cemento, pareti in blocchi di cemento tinteggiati e soffitto a vista. L'autorimessa è dotata di cancello carrabile automatico e impianto elettrico comune.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona centrale di Nettuno. La toponomastica è stata aggiornata a Via s. Lucia Filippini, sebbene la vecchia denominazione 'Vicolo in Arcione' sia ancora presente in alcuni cartelli stradali. L'appartamento e il posto auto sono urbanisticamente e catastalmente conformi. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 141.000,00
Offerta minima: € 105.750,00
Rilancio minimo: € 7050,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 09/10/2026
Termine presentazione offerte: 08/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Conformità edilizia e catastale
• Giardino privato
• Posto auto coperto
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
