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Nuda proprietà di appartamento in asta a Velletri (rm) – via Casale Malatesta s.n.c.
L'immobile in asta è un appartamento in nuda proprietà situato nel comune di Velletri, in località via di Casale Malatesta s.n.c. l'edificio, un villino bifamiliare, è stato realizzato in diverse fasi, con la prima costruzione risalente a prima del 1929. Si trova in una zona suburbana, classificata come 'zona E: Aree destinate alle attività agricole' (sottozona E2 di salvaguardia paesistica e ambientale) secondo il prg vigente, in un contesto che affaccia su un ampio spazio a verde.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, posto al piano terreno, ha una superficie utile residenziale di 56,59 mq. Si compone di ingresso-soggiorno (16,62 mq), cucina pranzo (10,03 mq), disimpegno (2,28 mq), camera matrimoniale (11,78 mq), camera singola (10,84 mq) e bagno (5,04 mq). L'unità immobiliare ha una consistenza catastale di 4,5 vani. Le finiture interne sono di discreta qualità e in buono stato di conservazione, con pavimenti in monocottura ceramica color cotto posati a rombo e pareti tinteggiate con tinta lavabile chiara. I bagni e la cucina presentano rivestimenti in mattonelle di ceramica.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e persiane esterne in metallo di tipo antieffrazione. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con caldaia a gas g.P.L. E corpi scaldanti a termosifone. L'appartamento dispone di un porticato di 23,19 mq e un'ampia area cortilizia di pertinenza esclusiva di circa 392 mq. Adiacente all'unità si trova una grotta utilizzata per la conservazione di prodotti agricoli e vino. Il lotto include anche il 50% di un'area a destinazione agricola indivisa di complessivi 964 mq, censita come vigneto.
Contesto e collegamenti
L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello pedonale e un cancello veicolare motorizzato che immette su un viale comune. Il lotto è recintato con paletti di ferro e rete metallica. L'immobile è ubicato in un'area soggetta a vincolo paesistico (fascia di rispetto di 150 metri del Fosso Mascheto) e ricade nel Paesaggio Agrario di continuità del ptpr, oltre a essere interessato parzialmente da una fascia di rispetto di 50 metri di una 'Viabilità Antica'. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 90.832,42
Offerta minima: € 39.000,00
Rilancio minimo: € 2600,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 57%
Data asta: 12/11/2026
Termine presentazione offerte: 11/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Ampia area cortilizia esclusiva
• Riscaldamento autonomo
• Finiture di discreta qualità
• Porta blindata
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
