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Villa in asta a Nettuno (rm) – Via Passo del Muraglione 14
L'immobile in asta è una porzione di villetta bifamiliare situata nel Comune di Nettuno (rm), in Via Passo del Muraglione n. 14. La costruzione è stata realizzata giusta Concessione Edilizia n. 551/2000 del 09/11/2000. L'area in cui ricade l'edificio è parte integrante del 'Consorzio Cioccati'.
Superficie e distribuzione interna
La superficie convenzionale complessiva dell'immobile è di 246,09 mq. Si sviluppa su più livelli: al piano seminterrato si trova una porzione di villino e una cantina (attualmente adibita a cucina). Il piano terra comprende un'altra porzione di villino, una terrazza, un porticato e un locale caldaia. Al piano primo sono presenti due locali soffitta. L'altezza interna dei vani principali è di 2,70 m. L'appartamento è in un modesto stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato con struttura portante in cemento armato e tamponature perimetrali intonacate e tinteggiate. Le pareti esterne sono di colore giallo ocra antichizzato, con zoccolatura marrone e colonne dei porticati rifinite con mattoncini sabbiati. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica di colore finto cotto, mentre i bagni presentano piastrelle di diverse colorazioni. La scala interna è rifinita con soglie in trani. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, con maioliche nei bagni e nella cucina. Il portone d'ingresso è blindato, le porte interne sono in legno tamburato e gli infissi esterni sono in alluminio con persiane verdi. L'impianto elettrico è sottotraccia e regolamentare per l'epoca di realizzazione. L'impianto idrico è completo, con adduzione da acquedotto comunale e scarichi in fogna privata condominiale. I sanitari sono in vetro-china bianchi con rubinetteria in ottone cromato. È presente un impianto di riscaldamento autonomo con caldaia esterna. Le pertinenze includono un ampio cortile privato di 502,00 mq, una terrazza di 17,12 mq e un porticato di 7,64 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato a Nettuno, in una zona che fa parte del 'Consorzio Cioccati'. La posizione offre un buon contesto residenziale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 255.000,00
Offerta minima: € 191.250,00
Rilancio minimo: € 13.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 10/11/2026
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio cortile privato
• Porta blindata
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
