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? Trilocale da Personalizzare con Doppi Terrazzi – Lavori Esterni Già Deliberati! ?
Via Mario Morasso, Zona Trigoria
Proponiamo in vendita un luminoso trilocale mansardato di 95 mq commerciali (80 mq calpestabili), situato al secondo e ultimo piano (senza ascensore) di una caratteristica palazzina in cortina edificata nel 1985.
L'immobile si presenta totalmente da ristrutturare, offrendo una vera e propria tela bianca da personalizzare secondo i propri gusti e le proprie esigenze.
Il Grande Vantaggio: Lavori Condominiali Già Deliberati
Un enorme valore aggiunto di questa proposta è che il condominio ha già deliberato i lavori di rifacimento sia del tetto che dell'esterno della palazzina. Acquistando oggi, potrai concentrarti esclusivamente sulla ristrutturazione interna, sapendo che l'edificio godrà a breve di un restyling completo e di un tetto nuovo, il tutto a fronte di spese condominiali (circa 130 € mensili).
?? Luminosità ed Esposizione a 360°
L'appartamento vanta il raro privilegio di essere libero su tutti e 4 i lati (Nord, Sud, Est, Ovest), garantendo un'aerazione eccellente e una luce naturale impareggiabile in ogni ambiente per tutto l'arco della giornata.
Distribuzione degli Spazi Interni
La metratura è ben distribuita e offre ampie potenzialità di ridistribuzione in fase di ristrutturazione:
Zona Giorno: Una confortevole sala e una comoda cucina abitabile separata. Entrambi gli ambienti godono dell'accesso ai due terrazzi privati di circa 10 mq ciascuno, perfetti per creare piccoli angoli relax all'aperto.
Zona Notte: Due spaziose camere da letto.
Servizi e Spazi Extra: Un bagno finestrato e un pratico ripostiglio.
? Dotazioni Attuali
Riscaldamento autonomo (climatizzazione assente).
Infissi in legno con vetro singolo e persiane in legno.
(Nota: l'immobile non dispone di posto auto di proprietà).
Posizione Strategica e Ideale per Investimento
La location è eccezionale sia per un uso residenziale che come investimento per la locazione a studenti o lavoratori del Campus Biomedico di Trigoria, che dista solo 1,3 km (raggiungibile comodamente a piedi in 17 minuti o in appena 3 minuti di auto).
Servizi: a pochi passi troviamo il supermercato Todis e tutte le principali attività commerciali di zona.
Collegamenti: Comodissima fermata dell'autobus "Talamini/Zibordi" a soli 200 metri a piedi, servita dalle linee 73 (direzione Agricoltura) e 795 (direzione Valgrisi).
Per una prima visita online dell’immobile, visionate il nostro Virtual Tour.
Per informazioni:
Bf immobiliare - Roma Trigoria, Via Alessandro Minuziano n° 29/29b
Tel: 06.86.98.02.17 - Segreteria: 388.09.51.686.
