Terreno Agricolo all'asta a Villadose via Turati

Terreno agricolo in asta a Villadose (ro) – Via Turati (cap 45010)

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Il terreno agricolo in asta è ubicato nel comune di Villadose, in provincia di Rovigo, con accesso da Via Turati tramite una strada sterrata di campagna. L'area si inserisce in un contesto prettamente agricolo, caratterizzato da traffico locale e assenza di parcheggi dedicati. I terreni sono classificati come zona e – Agricola dal Certificato di Destinazione Urbanistica.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie complessiva di circa 137.693 mq, suddivisa in tre particelle catastali (foglio 6, mappali 32, 36 e 34). I terreni sono coltivati a noceto con varietà “Lara” e “Chandler”, con piantumazione risalente al 1995 e attualmente in piena produzione. La forma del terreno è definita e simil rettangolare, con orografia pianeggiante e tessitura franco-limosa.

Caratteristiche e dotazioni
Sono state realizzate sistemazioni agrarie con spianamenti regolari e pendenze verso il capofosso, oltre a un sistema di drenaggio tubolare sotterraneo a circa 1 metro di profondità. È presente un impianto irriguo fisso sotterraneo in pvc ad aspersione sotto chioma, eseguito in due e quattro settori. Lo stato di manutenzione generale del noceto è buono.

Contesto e collegamenti
La zona è periferica e di stampo agricolo, con i principali centri limitrofi come Villadose. I terreni sono accessibili tramite una strada sterrata. Il bene è libero per la procedura e la regolarità urbanistica è demandata alla perizia di stima.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 643.714,78
Offerta minima: € 483.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 06/10/2026
Termine presentazione offerte: 05/10/2026 12:00

Punti di forza:
• Ampia superficie agricola
• Coltivazione a noceto produttivo
• Libero per la procedura
• Terreno pianeggiante con drenaggio
• Impianto irriguo fisso sotterraneo

Studio di fattibilità pre-asta

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.