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Appartamento in asta a Monticiano (si) – Via Barazzuoli 4 (cap 53015)
L'unità immobiliare è ubicata nel Comune di Monticiano, in Via Augusto Barazzuoli n. 4, all’interno del centro abitato. Fa parte di un fabbricato di maggiore consistenza edilizia, la cui edificazione risale al periodo compreso tra la fine degli anni ’30 e l’inizio degli anni ’40. Il contesto urbanistico è caratterizzato prevalentemente da edificazione residenziale, con limitate attività commerciali di vicinato. I servizi di interesse pubblico e collettivo sono presenti in misura sufficiente per le esigenze primarie della residenza.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di 175,54 mq e si sviluppa su due livelli fuori terra. Al piano primo è composto da soggiorno, cucina, disimpegno, corridoio, due camere, due servizi igienici e un ripostiglio. Il piano secondo (sottotetto) include un disimpegno, due camere e un servizio igienico, collegato al piano inferiore tramite scala interna ubicata nel soggiorno. Il livello delle finiture interne è medio-basso e lo stato di manutenzione complessivo è mediocre.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta struttura portante in muratura con tamponamenti in laterizio e pietrame, e facciate esterne rifinite in pietra e mattoni a vista. I solai interpiano sono in laterocemento. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera, con tenuta parziale. Le pavimentazioni sono prevalentemente in scaglie di marmo e gres porcellanato. Gli impianti tecnologici risultano dismessi e/o non allacciati alle reti pubbliche. Non è presente un impianto fisso di climatizzazione invernale. Completano la proprietà due terrazze, un locale sottotetto posto al piano terzo, un locale ripostiglio al piano terra e una cantina al piano interrato.
Contesto e collegamenti
L'area ricade in zona T1 “Tessuti storici a maglia stretta della città murata” e classificata in area ci1 “Centri Storici” secondo il Piano Operativo Comunale. La zona è a vocazione prevalentemente residenziale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 131.000,00
Offerta minima: € 78.600,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Cantina inclusa
• Due terrazze
• Zona residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
