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Appartamento in asta a Montepulciano (si) – Via delle Betulle 50
L'appartamento è ubicato nel Comune di Montepulciano (si), nella tranquilla frazione di Sant'Albino, in via delle Betulle n. 50. L'edificio, di forma compatta e regolare, presenta una struttura portante in cemento armato con una finitura esterna in mattoncini faccia vista. Il contesto è urbano e ben servito, garantendo una buona qualità di vita.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile, posto al piano primo, ha una superficie commerciale ponderata di 73,69 mq. È composto da un soggiorno con angolo cottura (20,65 mq), un disimpegno (3,27 mq), due camere (14,24 mq e 9,52 mq) e un bagno con vasca (4,39 mq). L'altezza interna è di 2,70 metri. Dalle camere si accede a un secondo terrazzo esclusivo. L'autorimessa di 27,00 mq si trova al piano seminterrato ed è accessibile da una rampa a comune. Lo stato di conservazione generale è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti e i battiscopa sono in monocottura o similari. Le finestre sono in legno con vetrocamera semplice e avvolgibili in pvc, mentre le porte interne sono in legno. Le pareti sono intonacate a civile e tinteggiate. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a metano nel soggiorno che alimenta corpi scaldanti in alluminio e produce acqua calda sanitaria. L'impianto elettrico è sottotraccia e conforme alle normative vigenti al momento della realizzazione. È presente il citofono e lo scarico delle acque reflue avviene tramite la pubblica fognatura. L'autorimessa è dotata di basculante in metallo manuale ed è pavimentata con piastrelle in monocottura o similari; al suo interno sono ubicati l'autoclave e il deposito idrico.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in un contesto urbano, con accesso da rampa e corpo scala condominiale. L'appartamento è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edile-urbanistico. Sono presenti vincoli di utilizzo a comune per le rampe di accesso ai garage e alle abitazioni, e per le scale comuni ad altre unità immobiliari.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 81.000,00
Offerta minima: € 60.750,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Autorimessa inclusa
• Conforme urbanisticamente
• Riscaldamento autonomo
• Due terrazzi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
