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Terreno agricolo in asta a Poggibonsi (si) – Foci
Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Poggibonsi, in Località Foci, a circa 2,5 Km dall'abitato cittadino, nella zona industriale delimitata tra le vie s. Gimignano, Via Calabria, Via Piemonte ed il Torrente Foci. L'area è inserita nel Piano Operativo Comunale come 'Aree a verde con funzione di connessione ecologica, qualificazione paesaggistica e/o potenziamento degli standard'.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare si estende per una superficie catastale complessiva di 18.050 mq, suddivisa in quattro appezzamenti confinanti. La p.Lla 24 è classificata come Bosco Ceduo (2.510 mq), mentre le p.Lle 1021, 1022 e 1023 sono Seminativo (rispettivamente 9.822 mq, 1.814 mq e 3.904 mq). La conformazione orografica è in pendenza, discendente verso il Torrente Foci. L'area è ricca di vegetazione, sia a macchia che ad alto fusto, formando un compendio unitario.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni risultano privi di ogni tipo di impianto. Si segnala la presenza di un vecchio silos in ferro adagiato a terra nella p.Lla 1021, il cui smaltimento sarà a carico dell'aggiudicatario. La p.Lla 24 è identificata come area tutelata per legge (art. 42 comma 1 d.Lgs 42/04 lett. G) per territori coperti da foreste e boschi. È presente una servitù attiva di passo su striscia di terreno e una servitù passiva di passaggio collettore fognario.
Contesto e collegamenti
L'area si trova in una posizione che unisce fisicamente l'edificato industriale della parte sud-ovest di Poggibonsi con il Torrente Foci, con il quale confina sul lato nord-ovest. Riveste un ruolo di rispetto e integrazione del tessuto urbano, costituendo un valore di connessione ecologica, integrazione funzionale e paesaggistica. Il compendio immobiliare è dotato di Certificato di Destinazione Urbanistica (cdu) e risulta libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 159.800,00
Offerta minima: € 85.050,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 47%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Contesto naturale
• Dotato di cdu
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
