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Sarzana in zona crociata
A pochi passi dal centro storico di Sarzana, in una posizione tranquilla e riservata, realcasa immobiliare propone in vendita un elegante appartamento al piano terra, completamente ristrutturato e pronto da abitare.
Ci troviamo nella zona Crociata, in un contesto residenziale particolarmente apprezzato per la tranquillità e la comodità ai servizi. La posizione permette di raggiungere facilmente a piedi il centro storico di Sarzana, mantenendo al tempo stesso la riservatezza di una zona lontana dal traffico cittadino.
L'appartamento è inserito in un edificio realizzato nel 2003, ben mantenuto e caratterizzato da parti comuni curate, con un elegante vano scala in marmo e un piano seminterrato destinato alle autorimesse, comodamente accessibile anche tramite ascensore.
L'abitazione, completamente ristrutturata nel 2010, si presenta in ottime condizioni, con ambienti ben distribuiti e finiture di qualità. La disposizione interna comprende una zona giorno, due camere da letto e due bagni, offrendo spazi funzionali e confortevoli per le esigenze quotidiane.
Particolare attenzione è stata dedicata alla scelta dei materiali e alle dotazioni dell'immobile: pavimentazione in gres porcellanato effetto legno, porte interne in legno di ottima fattura, infissi in legno con doppi vetri, zanzariere e tapparelle. Gli impianti elettrico e idrico sono certificati e l'abitazione dispone inoltre di aria condizionata, inferriate di sicurezza, predisposizione per impianto di allarme e videosorveglianza e caldaia esterna.
Uno dei principali punti di forza della proprietà è la presenza di due corti esterne private, entrambe recintate e completamente pavimentate in gres. Ambienti ben curati e piacevolmente vivibili, che permettono di sfruttare gli spazi all'aperto con un ottimo livello di privacy, una caratteristica particolarmente interessante per un appartamento inserito in un contesto condominiale.
Le corti sono impreziosite da piante ornamentali servite da un sistema di irrigazione automatica e dispongono di una pratica zona lavanderia esterna.
La presenza di un doppio ingresso e l'esposizione est/ovest contribuiscono ulteriormente alla funzionalità dell'abitazione, garantendo una buona luminosità naturale durante le diverse ore della giornata.
Pertinenze e comodità
La proprietà comprende nel prezzo una cantina finestrata di circa 7 mq, comoda come spazio di deposito.
Per chi desidera una pertinenza aggiuntiva, è disponibile con acquisto separato, al prezzo di 30.000 euro, un box auto di 23 mq, completamente coibentato e dotato di impianto elettrico e idraulico. Una soluzione particolarmente interessante per le dimensioni, le finiture e la versatilità di utilizzo.
Sono inoltre presenti posti auto liberi all'interno dell'area condominiale destinata a parcheggio, generalmente facili da reperire.
Una casa pronta da vivere
Un ulteriore aspetto da considerare è rappresentato dalle ottime condizioni generali dell'immobile, che non necessita di interventi di ristrutturazione e viene venduto comprensivo della cucina e degli armadi delle camere da letto, arredi di qualità già perfettamente inseriti negli ambienti.
Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 50 euro mensili.
Il prezzo di vendita non è trattabile.
Questa proposta rappresenta una soluzione abitativa particolarmente completa, capace di unire la comodità del piano terra, la qualità degli ambienti interni e il valore aggiunto di due spazi esterni privati, il tutto in una posizione strategica per vivere Sarzana con tranquillità e praticità.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta realcasa immobiliare al 327 0194777.
