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Terreno agricolo in asta a Noto (sr) – Contrada Contrada Fontanelle Burgio (cap 96017)
Il terreno agricolo si trova nel Comune di Noto (sr), in Contrada Fontanelle Burgio, un'area caratterizzata dalla presenza di terreni destinati prevalentemente alla coltivazione di vitigni, seminativi foraggeri e coltivazioni in serra per ortaggi. L'accesso al fondo avviene tramite la strada proveniente dalla città di Pachino, proseguendo lungo la strada provinciale sp22, quindi sulla strada provinciale sp44 e, infine, sulla strada di bonifica n. 33 Cuba. I terreni sono prevalentemente pianeggianti, con alcune porzioni che presentano leggere pendenze, e sono di medio impasto, a tessitura tendenzialmente calcarea.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 12 ettari, 14 are e 51 centiare (121.451 mq). Catastalmente è individuato al n.C.T. Del Comune di Noto al Foglio 426, particella 849, e si compone di due porzioni: una di 6 ettari e 30 are a vigneto (qualità vigneto classe 3) e una di 5 ettari, 84 are e 51 centiare a seminativo (qualità seminativo classe 2). I terreni risultano in parte coltivati a vigneto e in parte a frumento.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è di medio impasto e a tessitura tendenzialmente calcarea, caratteristiche che lo rendono idoneo alle coltivazioni presenti. Non sono specificate ulteriori dotazioni o impianti.
Contesto e collegamenti
L'area ricade in Zona "E" - Agricola secondo il Piano Regolatore Generale del Comune di Noto. Il contesto territoriale è vocato all'agricoltura, con una prevalenza di vitigni, seminativi e coltivazioni in serra. La posizione è ben collegata tramite le strade provinciali sp22 e sp44, oltre alla strada di bonifica n. 33 Cuba, garantendo un buon accesso al fondo. Il terreno è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 317.257,00
Offerta minima: € 237.942,75
Rilancio minimo: € 16.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie agricola
• Destinazione urbanistica agricola
• Accesso da strade provinciali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
