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Terreno agricolo in asta a Noto (sr) – contrada Contrada Cavasecca (cap 96017)
Il terreno in asta è ubicato nella Contrada Cavasecca, nel vasto territorio del Comune di Noto, in provincia di Siracusa. L'area si raggiunge dalla sp14 tramite la sp38 e si trova in una posizione interna rispetto alla viabilità locale. Il contesto circostante è scarsamente antropizzato, caratterizzato da un paesaggio agrario con muretti a secco e incisioni vallive. La zona è classificata come e – Agricola dal p.R.G. Vigente.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale totale di circa 28.340 mq (2,85 ettari) e comprende le particelle 105 (area fabbricabile), 107 (seminativo), 96 (seminativo e pascolo arboreo) e 110 (seminativo e uliveto). Il fondo presenta una forma regolare e una giacitura in forte declivio. Al momento del sopralluogo, il terreno si presentava incolto e in stato di completo abbandono, con assenza di lavorazioni colturali e presenza di specie erbacee spontanee.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno non gode di un ingresso personale e per raggiungerlo è necessario percorrere circa 2 km a piedi su proprietà altrui. Non è dotato di impianto irriguo. L'area è gravata da vincolo idrogeologico e ricade all'interno della Zona sic (Siti di Importanza Comunitaria), soggetta al Piano di Gestione “Monti Iblei” della Rete Natura 2000 Sicilia e al d.Lgs. 42/2004 e s.m.I. Per vincolo paesaggistico. Le particelle 96 e parte della 110 sono inoltre soggette a vincoli relativi a fiumi, torrenti e corsi d’acqua, e territori ricoperti da boschi o sottoposti a vincolo di rimboschimento.
Contesto e collegamenti
La zona di Contrada Cavasecca è caratterizzata da un ambiente naturale e rurale. L'accesso ai lotti è difficoltoso, richiedendo un percorso a piedi su terreni altrui. Il terreno è libero per la procedura, offrendo la possibilità di acquisizione immediata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 5940,00
Offerta minima: € 446,62
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 92%
Data asta: 27/01/2027
Termine presentazione offerte: 26/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Zona agricola
• Piena proprietà
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
