Terreno Agricolo all'asta a Noto contrada Cavasecca null

Terreno agricolo in asta a Noto (sr) – Contrada Cavasecca null (cap 96017)

Il terreno agricolo in asta è situato nel vasto territorio del Comune di Noto, precisamente in Contrada Cavasecca. L'area si trova a circa 7 km dal centro urbano di Canicattini Bagni e vi si accede dalla sp14 via per Canicattini, traversa sp38. Il paesaggio circostante è scarsamente antropizzato, prevalentemente agrario, caratterizzato da muretti a secco e numerose incisioni vallive.

Superficie e distribuzione interna
Il fondo, identificato dalle particelle catastali 96 e 110, ha una superficie totale di 28.340 mq. Presenta una forma pressoché regolare e una giacitura in forte declivio verso la vallata sottostante. Secondo il registro catastale, il terreno è coltivato a seminativo, pascolo arboreo e uliveto, ma al momento del sopralluogo si trovava in stato di completo abbandono, con assenza di lavorazioni colturali e presenza di specie erbacee spontanee.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno non dispone di dotazioni irrigue e l'accesso ai lotti è difficoltoso, richiedendo di percorrere circa 2 km a piedi su terreni di proprietà altrui, in quanto non gode di un ingresso personale. Il fondo non presenta recinzioni.

Contesto e collegamenti
L'area ricade in Zona e – Agricola del p.R.G. Del Comune di Noto ed è soggetta a vincolo idrogeologico, rientrando nella Zona sic (Siti di Importanza Comunitaria) e nel Piano di Gestione “Monti Iblei” della Rete Natura 2000 Sicilia. È inoltre sottoposta a vincolo paesaggistico ai sensi del d.Lgs. 42/2004. Le particelle 96 e parte della 110 sono gravate da vincolo fluviale e di rimboschimento. Il terreno è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 5940,00
Offerta minima: € 3341,25
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 27/01/2027
Termine presentazione offerte: 26/01/2027 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Piena proprietà

Studio di fattibilità pre-asta

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Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.