Terreno Residenziale all'asta a Siracusa via Impellizzeri null

Terreno edificabile in asta a Siracusa (sr) – Via Impellizzeri null (cap 96100)

Il terreno edificabile, posto in asta, si trova a Siracusa, nella Contrada fanusa-milocca, in una posizione angolare strategica tra la via Impellizzeri e la Traversa II a via Impellizzeri. L'area ricade in zona 'cr1c – Aree di riordino urbanistico di tipo c' del vigente prg, con un indice di utilizzazione fondiaria di 0,09 mq/mq, offrendo potenzialità edificatorie.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha un'estensione netta di 642 mq, risultante da un'area nominale catastale di 714 mq al netto di una porzione destinata a strada. Il terreno è in parte rifinito con battuto di cemento e in parte si presenta incolto. Attualmente, sul lotto insistono tre corpi di fabbrica non accatastati, destinati alla demolizione, che non contribuiscono al valore edificatorio del terreno.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è dotato di recinzione perimetrale costituita da muri in blocchetti, sormontati da rete metallica e paletti sui lati sud e ovest. È presente un varco carrabile protetto da cancello. L'accesso avviene dalla via Impellizzeri e dalla Traversa II a via Impellizzeri.

Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da aree di riordino urbanistico, con parametri edificatori definiti dal prg. La vicinanza alla zona costiera, agli insediamenti residenziali di Arenella e Fanusa, e a strutture ricettive, ne incrementa l'appetibilità. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 34.210,00
Offerta minima: € 14.432,34
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 27/01/2027
Termine presentazione offerte: 26/01/2027 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Posizione ad angolo
• Recintato

Studio di fattibilità pre-asta

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.