Terreno Residenziale all'asta ad Andora strada vicinale Giancardi - Pagliano snc

Terreno edificabile in asta a Andora (sv) – Strada vicinale Giancardi - Pagliano snc (cap 17051)

Il compendio immobiliare in asta è ubicato in Strada Vicinale giancardi-pagliano, nel Comune di Andora (sv), in una zona periferica con un contesto misto. L'area, sebbene in stato di abbandono, offre la potenzialità di sviluppo di un fabbricato residenziale. I servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sono presenti nelle vicinanze, con buoni collegamenti a autobus, autostrada, ferrovia e porto.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 512,66 mq. Attualmente, include una struttura in cemento armato al grezzo per i piani terra e il solaio del piano primo, insistente sul mappale 264. La previsione progettuale è per un fabbricato composto da 5 unità immobiliari. Il compendio comprende anche diversi appezzamenti di terreno di forma irregolare, con soprasuolo prevalentemente boschivo. L'accesso alla struttura e ai terreni è attualmente possibile solo a piedi tramite un sentiero impervio.

Caratteristiche e dotazioni
Il bene è costituito da una struttura al grezzo, che offre la possibilità di completamento secondo un progetto già approvato, seppur scaduto. Il permesso di costruire n. 742/14 del 01/12/2010, sebbene inefficace, può essere ripresentato mantenendo le stesse clausole e prescrizioni o tramite una convenzione edilizia. Questo consente all'acquirente di riprendere lo sviluppo del progetto per la realizzazione delle 5 unità immobiliari previste. L'immobile è libero per la procedura.

Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un traffico locale e la presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti sono buoni, con fermate autobus a 0,6 km, autostrada e ferrovia a 6 km, e il porto a 8 km. L'aeroporto dista circa 100 km. Il compendio ricade in zona ani ma (area non insediata-mantenimento), dove non sono ammesse nuove strade, ma i mappali 266 e 269 del foglio 2 e il mappale 352 del foglio 6 sono destinati a strada di accesso secondo le previsioni progettuali.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 45.951,83
Rilancio minimo: € 800,00
Data asta: 26/11/2026
Termine presentazione offerte: 26/11/2026 00:00

Studio di fattibilità pre-asta

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Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.