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Terreno edificabile in asta a Giulianova (te) – Via Luigi Pirandello snc (cap 64021)
Il terreno è ubicato a Giulianova (te) in zona semicentrale, confinante con la strada comunale Via Luigi Pirandello snc. La sua conformazione è parzialmente pianeggiante. Il contesto urbanistico è caratterizzato da una destinazione mista, che include aree edificabili e aree destinate a spazi pubblici, in un'area costiera di notevole interesse turistico.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico ha una superficie complessiva di 18.367 mq ed è costituito da 26 particelle catastali. Parte del terreno ricade in Zona B2.D (Consolidamento e completamento del tessuto urbano esistente) con un indice di utilizzazione fondiaria fino a 0.95 m2/m2 e altezza massima di 14,00 m, mentre un'altra parte è in Zona F4 (Aree per spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport). Una porzione è soggetta a vincolo monumentale relativo a un'antica fontana. Il terreno è attualmente libero.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è parzialmente recintato con rete da cantiere. L'area è interessata, per una piccola porzione di circa 770 mq, dalla realizzazione delle opere previste nel progetto di 'Potenziamento acquedotto del Ruzzo – realizzazione condotta litoranea adduttrice'. Le particelle catastali presentano diverse qualità, tra cui vigneto, orto irriguo, uliveto e seminativo arborato.
Contesto e collegamenti
La zona è semicentrale a Giulianova, un comune abruzzese noto per le spiagge e il porto turistico. L'accessibilità è buona, con il terreno che sorge lungo Via Luigi Pirandello. Il contesto è caratterizzato da vincoli paesaggistici, rischio geologico elevato e crinali di elevato valore paesaggistico. Libero per la procedura, il terreno offre diverse possibilità di sviluppo in base alle destinazioni urbanistiche.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 600.000,00
Offerta minima: € 450.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 27/01/2027
Termine presentazione offerte: 26/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Destinazione edificabile
• Accesso da strada comunale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
