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Appartamento in asta a Bibiana (to) – Via San Vincenzo 184
L'appartamento in asta è ubicato nel comune di Bibiana (to), in Via San Vincenzo 184, all'interno del Condominio “Il Castagneto”. L'edificio, risalente agli anni '70, si trova in regione San Vincenzo, a circa 5 km dal centro di Bibiana, in un'area classificata come B3.1 - zona b “recupero, ristrutturazione e completamento” secondo il Piano Regolatore. L'accesso al complesso avviene da nord, dalla strada pubblica, tramite un cortile condominiale.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 114 mq ed è situata al piano terra (1° f.T.) di un fabbricato di 4 piani fuori terra, oltre piano cantinato. L'appartamento è composto da un ingresso, un tinello con cucinino, tre camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Al momento del sopralluogo, l'immobile si presentava in pessime condizioni manutentive.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento presenta pavimenti in piastrelle di ceramica, pareti intonacate a finitura liscia e verniciate, con rivestimenti in ceramica nel bagno e cucinino. I serramenti sono in legno con vetro camera, risalenti all'epoca di costruzione e in mediocre stato. Il bagno è anch'esso risalente all'epoca di edificazione e in mediocre stato. Il riscaldamento è centralizzato con generatore a gpl e caloriferi in ghisa, ma risulta temporaneamente sospeso a causa di morosità condominiali. Per l'acqua calda sanitaria è presente un boiler elettrico. Gli impianti elettrici e idraulici sono presenti e verosimilmente funzionanti. L'edificio è provvisto di ascensore.
Contesto e collegamenti
L'immobile è inserito in un contesto condominiale nella regione San Vincenzo. La zona è caratterizzata da un'area di recupero, ristrutturazione e completamento. L'immobile è libero per la procedura, rendendolo disponibile per l'aggiudicatario senza oneri di liberazione. Si segnalano segni evidenti di ammaloramento e incuria sulla facciata lato nord-est del condominio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 24.931,80
Offerta minima: € 16.800,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 33%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Prezzo base competitivo
• In contesto condominiale
• Buona superficie
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
