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In Via Pietro Frattini 12, Torino, nel quartiere Mirafiori Nord, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 80 mq, situato al terzo piano di uno stabile degli anni '60 privo di ascensore.
L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che distribuisce in maniera funzionale gli ambienti dell'abitazione. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con zona cucina parzialmente separata, due spaziose camere da letto e un bagno finestrato dotato di vasca con doccia.
Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la doppia esposizione est-ovest, che, insieme agli affacci aperti, garantisce un'ottima luminosità naturale durante la giornata. Gli ambienti risultano ariosi e ben distribuiti, offrendo spazi confortevoli e facilmente arredabili.
L'appartamento dispone di due balconi, di cui uno di servizio, che rappresentano piacevoli sfoghi esterni e permettono di godere degli affacci sul contesto residenziale circostante. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Nell'area antistante lo stabile è inoltre presente un ampio parcheggio libero, particolarmente comodo per la sosta delle auto.
Internamente l'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2013, che ha interessato sia le finiture sia gli impianti. Gli interventi hanno compreso il rifacimento integrale del bagno, la sostituzione delle pavimentazioni in tutti gli ambienti, il rifacimento degli impianti elettrico e idraulico, l'installazione di serramenti esterni in pvc con doppio vetro e la sostituzione delle porte interne.
L'abitazione si presenta complessivamente in buone condizioni manutentive, con ambienti funzionali e finiture aggiornate rispetto all'epoca di costruzione, offrendo comunque la possibilità di personalizzare ulteriormente alcuni spazi secondo le proprie esigenze. Il riscaldamento è centralizzato, alimentato da teleriscaldamento.
La posizione residenziale, nelle vicinanze di Corso Orbassano e comoda ai principali servizi, la presenza di aree verdi nelle immediate vicinanze e la distribuzione interna rendono questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale, per chi cerca una casa con due camere da letto e ambienti spaziosi, sia a uso investimento, grazie alla possibilità di destinarla alla locazione.
Una soluzione caratterizzata da doppia esposizione, buona luminosità, due balconi, ambienti generosi e importanti interventi di ristrutturazione già effettuati, ideale per chi desidera un appartamento funzionale, con spazi ben organizzati e la comodità dei servizi offerti dal quartiere Mirafiori Nord.
Classe energetica d – epgl,nren 93,25 kWh/m² anno.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento:
Whatsapp: +39 393 7160969
E-mail: gestioneimmobiliare182@gmail.com
Ci trovi a Torino, in Via Magenta 29.
