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Terreno edificabile in asta a Monteleone d’Orvieto (tr) – Via Cacciano (cap 05017)
Asta scaduta: L’immobile non è più disponibile, ma ci sono oltre 20.000 aste attive e spesso ancora più convenienti. Contattaci ora: ti aiutiamo a trovare la tua prossima occasione o a ricevere maggiori informazioni.
Il terreno è ubicato nella Frazione s. Lorenzo del Comune di Monteleone d’Orvieto, nelle vicinanze della s.s. 71 “umbro-casentinese” e Via di Cacciano. La zona è caratterizzata da edifici residenziali e gode di un traffico veicolare bassissimo, con sufficienti parcheggi. Nell’area limitrofa sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, e la zona offre notevole interesse panoramico.
Superficie e distribuzione interna
L'appezzamento di terreno ha una superficie complessiva di 2.930 mq ed è posto ai margini di una zona urbanizzata. Catastalmente è suddiviso in sei distinte particelle: f. 19 - p.Lla 421 (seminativo-arboricolo, 10 mq), f. 19 - p.Lla 422 (seminativo-arboricolo, 160 mq), f. 19 - p.Lla 425 (uliveto-vigneto, 1.650 mq), f. 19 - p.Lla 426 (uliveto-vigneto, 450 mq), f. 19 - p.Lla 429 (uliveto-vigneto, 130 mq), f. 19 - p.Lla 433 (uliveto-vigneto, 530 mq). Attualmente il terreno risulta completamente incolto e non lavorato, con un andamento prevalentemente pianeggiante, ad eccezione delle particelle lato ovest (429 – 433) che presentano un andamento inclinato.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno si trova allo stesso livello dell’antistante Via di Cacciano, garantendo un facile accesso. È raggiunto da energia elettrica con quadro posto nei pressi della via e, data l'urbanizzazione della zona limitrofa lato nord, è ragionevole asserire la presenza di condotta d’acqua nelle vicinanze. L’appezzamento risulta privo di opere di urbanizzazione interne. Una parte dell’appezzamento (circa 2.244 mq) ha destinazione d’uso edificabile (Zona C2 – Zone di espansione residenziale) con un indice di fabbricabilità di 0,8 mc/mq, che consente la realizzazione di una volumetria massima di circa 1.800 mc, traducibile in circa 600 mq di superficie residenziale. Questo permette la costruzione di due o tre villette unifamiliari di grandi dimensioni, oppure quattro o sei appartamenti in tipologia a schiera o a blocco.
Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato nella Frazione s. Lorenzo, una zona residenziale tranquilla e ben servita. La sua posizione offre un contesto di notevole interesse panoramico. L'immobile è libero per la procedura e la conformità edilizia è attestata per la parte non edificata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 45.000,00
Offerta minima: € 33.750,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 07/10/2026
Termine presentazione offerte: 06/10/2026 11:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Parzialmente edificabile
• Potenzialità per villette/appartamenti
• Facile accesso da strada
• Zona panoramica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
