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Terreno edificabile in asta a Terni (tr) – Strada del Prato snc (cap 05100)
Il terreno edificabile con sovrastante edificio residenziale in corso di costruzione è ubicato nel Comune di Terni (tr), Fraz. Giuncano, Località Polenaco, una zona periferica a carattere rurale. L'area è facilmente raggiungibile dalla Strada del Prato, con cui confina direttamente, ed è provvista di servizi di urbanizzazione primaria. La costruzione è stata autorizzata nel 2006 e i lavori sono iniziati nel 2007, ma sono stati sospesi e non ultimati, trovandosi ad oggi in stato di abbandono.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale reale di 497 mq. La volumetria edilizia realizzabile, in base al Permesso di Costruire n. 267 del 10/03/2006, è pari a 978,52 mc. Attualmente sono realizzate le strutture portanti dei piani interrato e terra, rispettivamente di 163,24 mq lordi e 209,21 mq lordi. Il progetto prevedeva un fabbricato residenziale costituito da quattro unità immobiliari con garage al piano interrato, zona giorno al piano terra e zona notte al primo piano. Lo stato di manutenzione generale è di abbandono, con il terreno assimilabile ad area di cantiere.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono in cemento armato (travi rovesce, pilastri, travi, solai in laterocemento) e si presentano in condizioni sufficienti. Non sono presenti infissi esterni o interni, pavimentazione, portone di ingresso o rivestimenti. Gli impianti (citofonico, elettrico, gas, idrico, termico, antincendio, condizionamento) sono assenti. L'immobile non è dotato di ascensore.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto agricolo con case sparse, con caratteristiche naturali gradevoli. I principali collegamenti pubblici includono un servizio navetta bus. l'accesso alla struttura parzialmente costruita è possibile tramite una strada privata su cui grava una servitù di transito a favore della particella oggetto della procedura. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 76.200,00
Offerta minima: € 57.150,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 05/11/2026
Termine presentazione offerte: 04/11/2026 11:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Struttura portante già realizzata
• Vincolo paesaggistico e idrogeologico
• Servitù di transito per accesso
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
