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Libero da subito · solo contratto transitorio, da 1 a 18 mesi
Prima di tutto, per non farvi perdere tempo: questa casa si affitta solo con un contratto transitorio, a tempo determinato, da 1 a 18 mesi. Non è disponibile con un 3+2 o un 4+4 e non è la soluzione per chi cerca casa per restare a lungo.
Per legge il transitorio richiede una ragione di transitorietà concreta, che si scrive nel contratto. Qualche esempio: un contratto di lavoro a tempo determinato, una trasferta o un incarico a Trieste per alcuni mesi; la casa venduta mentre si compra o si aspetta la nuova; lavori di ristrutturazione nella propria abitazione; un periodo di studio, ricerca, tirocinio o formazione; cure mediche o l'assistenza a un familiare.
Nella richiesta, da qui o dal nostro sito, scriveteci quindi subito che avete capito che si tratta di un transitorio da 1 a 18 mesi, qual è la vostra ragione di transitorietà e per quanti mesi vi serve la casa. Senza queste informazioni non possiamo valutare la richiesta.
A Roiano, in via dei Moreri, al terzo piano di un palazzo con ascensore: 74 m² catastali arredati, 62,75 m² utili secondo l'attestato energetico. Si entra da una porta blindata. Il soggiorno, col parquet, ha un divano angolare in pelle e un secondo divano più piccolo. In cucina si mangia comodamente: mobili in legno, isola col piano in granito, tavolo con la panca ad angolo, cucina a gas col forno, frigorifero con congelatore e lavatrice. In camera, sempre col parquet, il letto matrimoniale e un armadio a sei ante; il bagno ha la finestra e il box doccia. Riscaldamento autonomo a gas, doppi vetri alle finestre. Un supermercato è a una trentina di metri, la fermata «Roiano» dell'autobus a una cinquantina; alla stazione centrale si arriva in circa 16 minuti a piedi.
Canone 630 € al mese. Spese condominiali circa 75 € al mese. Al canone si aggiungono la quota delle spese condominiali e quella delle utenze, che restano intestate al proprietario e si pagano a forfait o a rimborso dei consumi, come si concorda. Deposito cauzionale: due mensilità. Tari stimata: 200 € l'anno.
Come chiedere la casa, e perché conviene farlo dal sito. Riceviamo moltissime richieste e facciamo molte visite ogni giorno: per questo telefonare non è la via più veloce, perché le chiamate si accumulano e si richiama in ordine. E nemmeno il messaggio da questo portale è la strada migliore.
La strada più veloce è il nostro sito, triesteaffitti.com. Lì c'è tutto: il calendario interattivo delle case libere e di quelle che si liberano nei prossimi mesi, le condizioni complete di ogni casa (canone, spese, deposito cauzionale, provvigione e quanto costa entrare), le planimetrie e i tour 3D. E c'è il profilo di ricerca, la nostra corsia veloce: una richiesta che arriva con le date, la durata, la ragione del transitorio e chi abiterà la casa ci permette di rispondere subito con tutte le informazioni e di fissare la visita.
Prima di chiedere una visita guardate bene le foto, per sapere esattamente che cosa andate a vedere.
Chi siamo. Triesteaffitti è la costola del gruppo triestevillas dedicata solo agli affitti. Abbiamo cominciato nel 2013 con gli affitti turistici; oggi non li facciamo più e ci occupiamo di locazioni, soprattutto contratti transitori e foresterie per le aziende: in questo momento sono più di cento le case che abbiamo affittato e che sono abitate. Avete una casa da affittare a Trieste? Con un transitorio al proprietario chiediamo il 5% + iva del canone dell'intero contratto, e solo se il contratto si firma: troviamo l'inquilino, facciamo contratto e pratiche e ci risentiamo prima della scadenza, perché la casa non resti vuota. Ne parliamo su triesteaffitti.Com, nella pagina dei proprietari.
Provvigione. Per i contratti fino a 18 mesi chi prende in affitto paga il 15% + iva del totale dei canoni dell'intero contratto, cioè del canone mensile moltiplicato per i mesi del contratto, non del canone di un mese, con un minimo di 400 € + iva. Per esempio, per questa casa: 6 mesi a 630 € fanno 3.780 € di canoni, e la provvigione è 567 € + iva. Si paga una volta sola, alla firma, e solo se il contratto si firma.
Attestato di prestazione energetica da rinnovare: il precedente, in classe G, è scaduto il 23/08/2026.
Alcune foto sono state migliorate con l'intelligenza artificiale (riordino degli oggetti) e tutte hanno luce corretta e linee raddrizzate, senza cambiare ambienti, finiture e arredo fisso; su triesteaffitti.com la spiegazione foto per foto.
Planimetria: le immagini hanno solo scopo illustrativo e non sono la planimetria catastale, che si può chiedere all'agenzia e si consegna, in ogni caso, prima della firma di una proposta.
