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Rustico in asta a Follina (tv) – Via Carniei 8 (cap 31051)
L'immobile in asta è un rustico con due corpi di fabbrica e scoperto, situato in Via Carniei n. 8 a Follina (tv), in una zona periferica e agricola ad est del capoluogo comunale. La costruzione risale a un'epoca remota, tra il 1800 e il 1900. Si trova in un'area di pregio naturalistico-paesaggistico, caratterizzata da terreni boschivi e insediamenti turistici, nel cuore della produzione del Prosecco docg Valdobbiadene – Conegliano, Patrimonio unesco.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare ha una superficie residenziale lorda di circa 290 mq e una superficie agricola lorda di circa 720 mq. Il fabbricato principale, adibito a residenza ex rurale (cat. A/4), si sviluppa su tre piani fuori terra e comprende al piano terra soggiorno, cucina, cantina e deposito attrezzi. Al primo piano si trovano sei camere, un bagno e corridoi. Il secondo piano è composto da due locali granai. Il secondo corpo di fabbrica, un annesso rurale (cat. D/10), si sviluppa su tre piani nella porzione est e due in quella ovest, con ricovero attrezzi, stalla e pollaio al piano terra, e fienile e granaio ai piani superiori. Lo stato di conservazione generale è scadente.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture in elevazione sono in sassi e mattoni, con solai e tetti in legno. Le finiture interne ed esterne sono elementari e vetuste, con pareti intonacate e pavimentazioni in piastrelle, calcestruzzo o tavolato in legno. L'immobile è privo di impianto di riscaldamento e non è allacciato alla rete dell'acquedotto pubblico né alla fognatura pubblica. Gli impianti elettrici e idrici esistenti sono risalenti e superati. Lo scoperto pertinenziale ha una superficie catastale di circa 700 mq.
Contesto e collegamenti
La zona è facilmente accessibile dalla viabilità comunale e provinciale. I servizi principali, come scuole, municipio, poste e banche, si trovano nel centro abitato di Follina, a circa due chilometri. Altri servizi più ampi sono disponibili a Conegliano o Vittorio Veneto, a circa venti chilometri. L'accesso all'immobile avviene tramite passaggio su stradine sterrate ricadenti su terreni di terzi. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 340.000,00
Offerta minima: € 195.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43%
Data asta: 18/12/2026
Termine presentazione offerte: 17/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampie superfici residenziali e agricole
• Contesto naturalistico-paesaggistico
• Potenziale di riqualificazione
• Zona tranquilla e periferica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
