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Casa indipendente in asta a Spresiano (tv) – Vicolo San Martino 2 (cap 31027)
L'immobile in asta è un fabbricato ad uso civile abitazione di tipo contiguo, con ingresso indipendente, situato in Vicolo San Martino 2, nella località Lovadina del Comune di Spresiano (tv). Fa parte di un borgo storico e si trova in una zona residenziale periferica, ma ben collegata, a circa 4 km dal casello autostradale di Treviso Nord sulla A27, offrendo un rapido accesso all'area di Treviso. La zona è dotata di servizi di supporto alla residenza nelle immediate vicinanze e presenta un aspetto gradevole con edifici contermini decorosi.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra, con una superficie utile complessiva di 128,58 mq. Al piano terra, l'ingresso conduce a un ampio soggiorno, una cucina, un magazzino e uno studio adibito a camera. Il primo piano ospita un corridoio, un disimpegno, un bagno, due camere da letto, di cui una matrimoniale, e un ulteriore studio adibito a camera. Le altezze interne sono di circa 2,40 m al piano terra e 2,80 m al piano primo. Il garage, con una superficie utile di circa 11 mq e altezza interna di 2,04 m, è ubicato al piano terra.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti dell'edificio sono di tipo tradizionale, in misto sassi e mattoni, con travi di legno per le strutture orizzontali. Il tetto è a due e quattro falde con manto di copertura in coppi tradizionali. Le finiture esterne includono muratura a faccia vista e intonaco civile. I pavimenti variano tra rivestimento ligneo, piastrelle in grés e parquet. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con rivestimento in piastrelle ceramiche nel bagno. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in legno con vetro semplice. L'immobile non è dotato di impianto di riscaldamento, utilizzando stufe elettriche, e dispone di impianto idrico da acquedotto e boiler elettrico per acqua calda sanitaria. Completa la proprietà un'area scoperta di pertinenza di circa 62 mq, prevalentemente a giardino, con accessi carrabile e pedonale.
Contesto e collegamenti
L'immobile è inserito in un contesto urbanistico-edilizio identificato come zona significativa “Lovadina” all'interno del sistema insediativo “ts” Tessuti Storici del Piano degli Interventi. La località Lovadina, frazione di Spresiano, si trova a circa 5 km dal centro comunale e, sebbene defilata, è prossima a diversi servizi e attività primarie, oltre ad essere vicina al casello autostradale Treviso Nord. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 46.000,00
Offerta minima: € 34.500,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 23/11/2026
Termine presentazione offerte: 20/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ingresso indipendente
• Garage singolo
• Area scoperta privata
• Parte di borgo storico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
