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In via Officina Elettrica, situata a breve distanza dal centro storico di Tolmezzo, offriamo in vendita un appartamento tricamere di 104 mq, posto al primo piano (a livello strada). L'immobile è composto da: ingresso, pranzo-soggiorno con accesso ad una terrazza di 8,3 mq, cucina abitabile con veranda di 2,6 mq, corridoio, bagno finestrato, tre camere e ripostiglio. Completano la proprietà una cantina di 7,3 mq ed un'autorimessa di 18,2 mq, entrambe situate al piano terra (piano giardino condominiale).
Internamente, l'alloggio è in buone condizioni di manutenzione, ma si consiglia il rifacimento degli impianti elettrico ed idrico-sanitario. Il riscaldamento è centralizzato.
Un vantaggio significativo di questa vendita è la recente sostituzione di tutti i serramenti esterni e della porta blindata d'ingresso, che offrono una buona tenuta termica sia d'estate che d'inverno.
L'edificio, risalente ai primi anni '70, è composto da 12 unità abitative. Tuttavia, il vano scale che serve l'appartamento è condiviso con solo altri 5 alloggi (due appartamenti per piano), il che assicura una maggiore tranquillità per i residenti. Si segnala che il vano scale non è dotato di ascensore.
Le spese condominiali ammontano a circa 139,00 euro al mese, comprese le quote fisse per l'impianto centralizzato ed escluse solo le spese per i consumi di riscaldamento, acqua calda ed acqua fredda.
