Terreno Residenziale all'asta a Tarvisio via Romana snc

Terreno edificabile in asta a Tarvisio (ud) – Via Romana snc

Il terreno edificabile, oggetto di asta, è ubicato a Tarvisio (ud), nella frazione Coccau, in via Romana snc. Si inserisce nella Lottizzazione Monteborgo, una zona di espansione residenziale ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria. Il contesto è caratterizzato da aree residenziali limitrofe e gode della vicinanza al confine di stato e ad attrazioni paesaggistiche come il Monte Lussari.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto 6, identificato al catasto terreni al foglio a/3, mappale 1104/31, ha una superficie di 431 mq. L'area è fabbricabile con una volumetria massima edificabile di 1.242 mc, consentendo destinazioni d'uso residenziali, ricettive e di ristorazione. Ricade in parte in zona C3 e in parte in zona E3b del Piano Regolatore Generale Comunale.

Caratteristiche e dotazioni
L'area è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e si trova in una zona a traffico locale con parcheggi sufficienti. È soggetta a vincolo paesaggistico ai sensi del Decreto Legislativo 22.1.2004 n.42, relativo alla zona comprendente l'abitato comunale di Tarvisio e i terreni circostanti di notevole interesse pubblico. Sono presenti convenzioni stipulate con il Comune di Tarvisio.

Contesto e collegamenti
La zona è di espansione residenziale, ben collegata con l'aeroporto (120 km), l'autostrada (5 km), la ferrovia (5 km) e la superstrada (5 km). Il lotto si presenta libero per la procedura, offrendo un'opportunità per lo sviluppo di progetti edilizi in un'area con buona accessibilità e potenziale turistico.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 124.200,00
Offerta minima: € 59.385,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:30

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Area fabbricabile con elevata volumetria
• Destinazione d'uso versatile (residenziale/ricettiva/ristorazione)
• Situato in zona di espansione residenziale
• Servizi di urbanizzazione primaria presenti

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.