Terreno Residenziale all'asta a Tarvisio via Romana snc

Terreno edificabile in asta a Tarvisio (ud) – Via Romana snc

Il terreno edificabile in asta si trova a Tarvisio (ud), nella frazione Coccau, lungo via Romana, ed è parte della Lottizzazione Monteborgo. L'area è situata in una zona di espansione residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti, provvista dei servizi di urbanizzazione primaria. Le zone limitrofe sono residenziali, con la vicinanza al confine di stato e attrazioni paesaggistiche come il Monte Lussari.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto, identificato al catasto terreni con il mappale 1104/30, è un'area fabbricabile con una capacità edificatoria massima di 1.232 mc, destinata a uso residenziale. La perizia di stima lo descrive come area edificabile posta in Zona di Urbanizzazione, suddivisa tra zona C3 e zona E3b - tar. La superficie fondiaria utile per la determinazione del valore venale è l'area vincolata necessaria all'ottenimento della volumetria richiesta per la costruzione.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è inserito in una lottizzazione con convenzioni stipulate con il Comune di Tarvisio. La zona è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria. L'area è soggetta a vincolo paesaggistico ai sensi del Decreto Legislativo 22.1.2004 n.42, relativo alla zona comprendente l'abitato comunale di Tarvisio e i terreni circostanti ritenuti di notevole interesse pubblico.

Contesto e collegamenti
Il lotto è ubicato in una zona con buoni collegamenti pubblici, con aeroporto a 120 km, autostrada a 5 km, ferrovia a 5 km e superstrada a 5 km. La zona è di espansione residenziale e gode della vicinanza a centri limitrofi e attrazioni naturali. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 123.200,00
Offerta minima: € 58.905,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:30

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Area fabbricabile residenziale
• Lottizzazione Monteborgo
• Servizi di urbanizzazione primaria presenti

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.