Villa all'asta a Quarna Sotto via Nonio 15/a

Casa indipendente in asta a Quarna Sotto (vb) – Via Nonio 15/a

L'immobile in asta è un fabbricato civile situato a Quarna Sotto (vb), in Via Nonio n.15/a. Inserito in un piccolo aggregato urbano di case sparse, si presenta come una casa indipendente con un ampio giardino annesso. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale tranquillo, con vincoli idrogeologici e paesistico-ambientali che ne preservano il valore naturale.

Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su due piani fuori terra, con una superficie complessiva di 102 mq. Al piano terra si trovano un wc, una cucina e un soggiorno, con accesso diretto dal cortile esclusivo. Il piano primo ospita due camere disposte in linea, entrambe con accesso a un balcone comune esposto a sud-ovest. Il collegamento tra i due piani è garantito sia da una scala interna a chiocciola che da una scala esterna, quest'ultima in comune con un'unità adiacente, che consente anche l'accesso al sottotetto non abitabile. L'immobile non risulta agibile e necessita di interventi di ristrutturazione.

Caratteristiche e dotazioni
La costruzione dell'immobile è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Una tettoia precaria, non stabilmente collegata al suolo e di dimensioni ridotte, è presente a ridosso del fronte fabbricato prospiciente il giardino e non richiede accatastamento. L'immobile è dotato di un ampio giardino privato.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in un'area residenziale esistente da mantenere allo stato di fatto (R2), con possibilità di interventi di recupero del patrimonio edilizio esistente e incrementi volumetrici consentiti. La zona è soggetta a vincolo idrogeologico e, in caso di area boscata, a vincolo ambientale e paesistico. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare per la legge n° 47/1985.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 21.600,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Data asta: 08/01/2027
Termine presentazione offerte: 07/01/2027 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio giardino privato
• Costruzione antecedente al 1967
• Regolare per l. 47/1985

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.