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Casa indipendente in asta a Roasio (vc) – Via Dante Alighieri 45 (cap 13060)
L'immobile in asta si trova a Roasio (vc), in località Corticella, in Via Dante Alighieri n. 45. Si tratta di una porzione di fabbricato in manica di origine rurale, a tipologia unifamiliare, edificato anteriormente al 1942 e oggetto di interventi di manutenzione straordinaria negli anni '80 e '90. La località Corticella si trova a circa 3 km dalla frazione capoluogo San Maurizio, dove sono presenti servizi essenziali come scuole, esercizi commerciali e farmacia.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico è composto da un fabbricato civile di 175 mq e un garage di 24 mq. Il fabbricato civile si eleva su due piani fuori terra e sottotetto. Al piano terreno si trovano un porticato d'ingresso, una cucina con zona ingresso separata, un locale di disimpegno (censito come locale di sgombero) collegato con l'autorimessa e una rampa scale a chiocciola per il piano superiore. Al piano primo, l'unità dispone di due camere da letto con affaccio su veranda e terrazzo coperto, corridoi di disimpegno e un bagno con aerazione e luce naturale. Il piano sottotetto è accessibile tramite scala a pioli e botola. L'autorimessa è annessa al piano terreno. Lo stato conservativo generale è discreto, con alcune carenze di manutenzione ordinaria/straordinaria per intonaci e copertura, ma con finiture interne, serramenti e pavimenti in discreto stato.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato possiede caratteristiche costruttive tipiche dell'epoca, con struttura verticale in muratura piena e finitura in intonaco. I solai sono a volte in laterizio e/o piani in laterocemento, mentre la struttura del tetto è in legno con manto di copertura in tegole di laterizio. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica, laminato effetto legno in una camera e klinker ceramico nel porticato e sul terrazzo. Il riscaldamento è autonomo a pellet con stufa e radiatori in ghisa. L'impianto elettrico appare a norma. L'autorimessa è realizzata con struttura verticale in muratura piena e solaio piano in laterocemento.
Contesto e collegamenti
L'immobile è allocato in un'area classificata come 'Aree per insediamenti residenziali - Nuclei di antica formazione' secondo il prg comunale. La zona è collinare. L'accesso carrabile all'autorimessa avviene tramite servitù di transito su particelle di terzi. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 24.508,56
Offerta minima: € 13.786,06
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 20/01/2027
Termine presentazione offerte: 19/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Presenza di garage
• Zona residenziale tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
