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Casa indipendente in asta a Roasio (vc) – Via Dante Alighieri 45 (cap 13060)
L'immobile in asta è una porzione di fabbricato civile in manica, di origine rurale e a tipologia unifamiliare, situata in Via Dante Alighieri n. 45, località Corticella, nel Comune di Roasio (vc). Roasio è un centro abitato della Provincia di Vercelli, a circa 40 km dal capoluogo e 25 km da Biella, ben collegato dalla s.r.142. La località Corticella, sebbene priva di servizi diretti, dista circa 3 km dalla frazione capoluogo San Maurizio, dove sono presenti scuole, esercizi commerciali e farmacia. Il fabbricato, edificato anteriormente al 17/08/1942, è inserito in un'area per insediamenti residenziali - Nuclei di antica formazione.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato civile ha una superficie convenzionale complessiva di 178.13 mq e si sviluppa su due piani fuori terra più un sottotetto accessibile. Al piano terreno si trovano un porticato d'ingresso, una cucina con zona ingresso separata, e un locale di disimpegno (censito catastalmente come locale di sgombero) collegato all'autorimessa e al piano superiore tramite scala a chiocciola. Il piano primo ospita due camere da letto con affaccio su veranda e terrazzo coperto, corridoi di disimpegno e un bagno con aerazione e luce naturale. Il sottotetto è accessibile tramite scala a pioli e botola, con porzione centrale di discrete dimensioni. L'immobile si presenta in discreto stato d'uso per finiture interne, serramenti e pavimenti, ma in mediocre stato per intonaci e copertura, con evidenze di umidità e danni alle tegole.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta caratteristiche costruttive tipiche dell'epoca (primi anni del 1900, restaurato nel 1982 e 1991), con struttura verticale in muratura piena e finitura in intonaco. I solai sono a volte in laterizio e/o piani in laterocemento, mentre la struttura del tetto è in legno con manto di copertura in tegole di laterizio. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica, laminato effetto legno in una camera e klinker ceramico nel porticato e terrazzo. I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera e persiane, quelli interni ad anta unica in legno tamburato. Il riscaldamento è autonomo a pellet con stufa e radiatori in ghisa. L'autorimessa annessa, con una superficie di 23.40 mq, è accessibile carrabilmente tramite servitù di transito su particelle di terzi e internamente dal locale di sgombero.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona collinare, classificata in Classe iia per aspetti idrogeologici. Gode di parti comuni e servitù di passaggio e d'uso con altri fabbricati per l'accesso dalla Via Dante Alighieri. L'immobile è libero per la procedura e non soggetto a vincoli od oneri condominiali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 24.508,56
Offerta minima: € 13.786,06
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 20/01/2027
Termine presentazione offerte: 19/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Lotto unico
• Include garage
• Contesto rurale tranquillo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
