Appartamento all'asta a Venezia via Dei Mirtilli, 10

Appartamento in asta a Venezia (ve) – Via Dei Mirtilli 10 (cap 30173)

L'appartamento è situato nella frazione di Favaro Veneto, nel comune di Venezia, in Via dei Mirtilli 10. L'immobile fa parte di un fabbricato condominiale di cinque piani fuori terra, edificato nel 1959. La zona è prevalentemente residenziale, caratterizzata da traffico locale e parcheggi riservati ai residenti, con buona disponibilità di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

Superficie e distribuzione interna
L'unità abitativa, con una superficie commerciale di circa 117 mq, si trova al secondo piano ed è composta da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, ripostiglio, due camere, uno studio, un bagno e una terrazza. Il garage, di circa 15 mq, è posto al piano terra. L'appartamento presenta una buona distribuzione interna e confina solo sul lato ovest con il vano scala e un'altra proprietà. Lo stato di conservazione generale è discreto.

Caratteristiche e dotazioni
L'unità abitativa è priva di impianto di riscaldamento centralizzato, ma è dotata di una stufa a pellet nel disimpegno. Il fabbricato non dispone di ascensore. Le spese condominiali annue ammontano a circa 649,79 euro per l'anno 2023-2024. L'immobile include un garage pertinenziale.

Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona semicentrale normale di Favaro Veneto, località situata nella terraferma ad est di Mestre. La via dei Mirtilli è una laterale della principale via Gobbi, che collega Favaro Veneto a Campalto. La zona è ben servita da mezzi pubblici (bus) e offre facile accesso a servizi essenziali come farmacie (700 m) e l'aeroporto di Venezia Marco Polo (4,8 km). L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 112.500,00
Offerta minima: € 78.637,50
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 30%
Data asta: 13/01/2027
Termine presentazione offerte: 12/01/2027 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Zona residenziale tranquilla
• Buona distribuzione interna
• Presenza di garage

Studio di fattibilità pre-asta

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.