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Duplex di Nuova Costruzione con Grande Terrazza in Vendita a Brondolo di Chioggia – Residence New Dream Classe A4
Marina Immobiliare propone in vendita un elegante appartamento duplex di nuova costruzione inserito nel prestigioso progetto residenziale “New Dream”, esclusiva palazzina di sole tre unità abitative in fase di realizzazione in classe energetica A4.
L’immobile si trova a Brondolo di Chioggia, in una tranquilla zona residenziale che unisce la quiete del verde alla comodità dei principali collegamenti, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza al mare e al centro città.
Questo moderno duplex in vendita a Chioggia si sviluppa tra il primo e il secondo piano, con una superficie calpestabile di 87,22 mq, caratterizzata da ambienti luminosi, ben distribuiti e personalizzabili secondo le proprie esigenze abitative.
Al primo piano troviamo:
— Ampia zona giorno con cucina a vista
— Bagno
— Pratico ripostiglio
— Grande terrazza abitabile di circa 50 mq
— Balcone
Al secondo livello si sviluppa la zona notte composta da:
— Due camere da letto
— Disimpegno
— Secondo bagno
— Due ulteriori balconi
Le superfici esterne rappresentano uno dei principali punti di forza della proprietà: tra terrazza e balconi l’immobile dispone di circa 47 mq aggiuntivi, ideali per creare una zona relax, area pranzo all’aperto o spazio living esterno da vivere in ogni stagione.
L’appartamento gode di un’ottima esposizione con affaccio principale a est, lato nord e retro verso ovest, garantendo luminosità naturale durante tutta la giornata.
A completare la proprietà:
— Garage privato al piano terra di circa 29 mq
— Cortile esclusivo di circa 89 mq
Il Residence New Dream sarà realizzato con tecnologie costruttive di ultima generazione, progettate per assicurare elevato comfort abitativo, isolamento termoacustico e massima efficienza energetica.
Il capitolato comprende:
— Pompa di calore ad alta efficienza
— Impianto fotovoltaico da 3 kW dedicato all’unità
— Ventilazione meccanica controllata (vmc)
— Riscaldamento a pavimento
— Cappotto termico esterno ad alte prestazioni
— Isolamento acustico tra le unità abitative
— Serramenti a taglio termico con predisposizione antieffrazione
— Tapparelle elettriche
— Predisposizione impianto d’allarme
— Videocitofono
— Cancello automatico
— Gestione smart degli impianti tramite domotica
Dal punto di vista costruttivo, il progetto prevede copertura in legno lamellare con isolamento ad alte prestazioni, materiali selezionati per migliorare comfort, durabilità e risparmio energetico. I serramenti di ultima generazione garantiscono elevate prestazioni termiche e acustiche, mentre la VMC contribuisce a mantenere l’aria interna sempre salubre e controllata.
Le finiture moderne, l’ampia terrazza abitabile e le tecnologie innovative rendono questa nuova costruzione a Brondolo di Chioggia una soluzione ideale per chi cerca un appartamento moderno, efficiente e destinato a mantenere valore nel tempo.
Caratteristiche principali
— Duplex di nuova costruzione a Chioggia
— Classe energetica A4
— Due camere e doppi servizi
— Grande terrazza abitabile di 50 mq
— Tre balconi
— Garage privato
— Cortile esclusivo
— Riscaldamento a pavimento
— Fotovoltaico 3 kW
— Pompa di calore e VMC
— Domotica e tecnologie smart
— Possibilità di personalizzazione interna
Una soluzione abitativa moderna, elegante ed efficiente, perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo a pochi minuti dal mare e dal centro di Chioggia.
Contattaci per maggiori informazioni sul Residence New Dream e per fissare un appuntamento presso la nostra agenzia.
