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Terreno edificabile in asta a Pojana Maggiore (vi) – Via Giovanni Paolo II (cap 36026)
Il lotto di terreno edificabile si trova nel Comune di Pojana Maggiore (vi), in Via Giovanni Paolo ii, all'interno della lottizzazione 'Comparto C2-15'. L'area è situata nella zona pianeggiante nord-ovest del territorio comunale, in località Cagnano, ed è destinata a residenziale estensiva. Il contesto urbanistico è caratterizzato da costruzioni di piccole-medie dimensioni (2 o 3 piani). I servizi principali, come scuole, banche, ufficio postale, supermercati e farmacie, sono facilmente raggiungibili a Pojana Maggiore (circa 3,5 km) o a Noventa Vicentina (circa 5 km). L'area è ben servita dalle vie di comunicazione, con l'uscita autostradale di Agugliaro della a31-valdastico sud a circa 8 km.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto di terreno, identificato catastalmente al Foglio 9, Particella 755, ha una superficie catastale di 639 mq e una superficie fondiaria di 644 mq. La potenzialità edificatoria è di 971,79 mc. Il terreno è libero e non occupato, presentandosi in buono stato a vista. Non sono stati eseguiti sondaggi geognostici per verificare la tipologia e la qualità dei terreni.
Caratteristiche e dotazioni
Il lotto è regolarmente urbanizzato, dotato di tutti i sottoservizi necessari, marciapiedi, strade, parcheggi pubblici e illuminazione stradale. L'accessibilità avviene da Via Giovanni Paolo ii, una strada interna alla lottizzazione con traffico locale limitato. La destinazione urbanistica è zto Zona C2/15 – Residenziale di espansione con obbligo di Piano Urbanistico Attuativo (P.U.A.). Il lotto ricade entro il limite del Piano Urbanistico Attuativo Vigente e del centro urbano lr 50/2012. L'anno di costruzione (riferito all'autorizzazione di lottizzazione) è il 2004.
Contesto e collegamenti
La zona è residenziale e tranquilla, soggetta principalmente a traffico locale. La posizione è ben servita dal sistema viabilistico e offre una buona vicinanza ai servizi essenziali. La vicinanza ai caselli dell'autostrada A31 (Valdastico sud) di Agugliaro e Noventa Vicentina facilita i collegamenti. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è attestata dalla documentazione di lottizzazione approvata e collaudata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 57.600,00
Offerta minima: € 35.300,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 39%
Data asta: 19/11/2026
Termine presentazione offerte: 18/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Zona residenziale urbanizzata
• Buona accessibilità
• Potenzialità edificatoria
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
