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Terreno agricolo in asta a Bomarzo (vt) – Strada Comunale per Orte (cap 01020)
Il terreno agricolo in asta si trova nel comune di Bomarzo (vt), in località Poggio Sciopero/Civitelle. È raggiungibile dal centro urbano di Mugnano in Teverina tramite la Strada Comunale per Orte, una strada in parte sterrata con ghiaia stabilizzata in ottime condizioni e in parte sterrata con terra battuta trattorabile. Il contesto è prevalentemente boschivo, con l'immobile immerso in un comprensorio più ampio.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale totale di 85.900 mq (8.59.00 ettari) ed è costituito dalle particelle 98 e 104 del foglio 23. Si tratta di un lotto boschivo governato a ceduo matricinato, con una netta prevalenza di Cerro, Roverella, Carpino nero e Acero. Allo stato arbustivo si notano Rovo, Biancospino, Carpino nero, Corniolo, Nocciolo e Acero. La densità del popolamento è normale, con una distanza media tra le ceppaie di circa 3 metri e una media di 3/4 polloni. Le condizioni fitosanitarie del bosco sono nel complesso buone. L'ultima utilizzazione (taglio boschivo) risale alla stagione silvana 2010/2011, conferendo al bosco un'età di 15 anni.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno non presenta costruzioni e non è gravato da usi civici. Il bosco è costeggiato dalla strada sterrata trattorabile denominata “strada comunale per Bassano in Teverina”, che facilita l'accesso.
Contesto e collegamenti
Il terreno ricade nella zona e/2 - Agricola con Bosco e Vincolo Idrogeologico, secondo la Variante al Piano Regolatore Generale. È inoltre soggetto a vincoli paesaggistici ai sensi del d. Lgs. 42/04, in quanto rientra in “vaste località con valore estetico tradizionale, bellezze panoramiche”. L'immobile è libero per la procedura e le prospettive per un utile collocamento sul mercato sono considerate buone.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 52.935,86
Offerta minima: € 39.701,89
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 03/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno boschivo
• Buone condizioni fitosanitarie
• Accesso tramite strada comunale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
